১৬ বছরের মধ্যে যুক্তরাষ্ট্রে সবচেয়ে কম বাড়ি বিক্রির রেকর্ড হয়েছে এবার

যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজারে বাড়ি বিক্রির গতি আরও কমেছে। গত অক্টোবর মাসে দেশটিতে আগে থেকে মালিকানাধীন বাড়ি বিক্রির হার ১৬ বছরেরও বেশি সময়ের মধ্যে সর্বনিম্ন পর্যায়ে নেমেছে। বাড়ির দাম বেশি এবং গৃহঋণের সুদের হার বেড়ে যাওয়ায় অনেক মানুষ নতুন বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত পিছিয়ে দিচ্ছেন। এতে দেশটির আবাসন বাজারে ক্রেতাদের আগ্রহ কমে যাওয়ার চিত্র আরও স্পষ্ট হয়েছে।

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অব রিয়েলটরসের বৃহস্পতিবার প্রকাশিত তথ্য অনুযায়ী, অক্টোবর মাসে বাড়ি বিক্রি আগের মাস সেপ্টেম্বরের তুলনায় ৫ দশমিক ৫ শতাংশ কমেছে। এ সময় বাড়ি বিক্রির বার্ষিক হিসাব দাঁড়িয়েছে ৩৭ লাখ ৫০ হাজারে। ২০১০ সালের আগস্টের পর এটিই সবচেয়ে কম বিক্রির হার। গত বছরের অক্টোবরের তুলনায় বাড়ি বিক্রি কমেছে ৮ দশমিক ৮ শতাংশ।

বাড়ি বিক্রি কমে যাওয়ার অন্যতম কারণ হিসেবে দেখা হচ্ছে গৃহঋণের উচ্চ সুদকে। ৩০ বছর মেয়াদি গৃহঋণের সুদের হার সেপ্টেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে বেড়ে ৭ দশমিক ৪০ শতাংশে পৌঁছেছিল। গত সপ্তাহেও এই সুদের হার ছিল ৭ দশমিক ১৮ শতাংশ। ফলে ঋণ নিয়ে বাড়ি কিনতে আগ্রহী পরিবারগুলোর মাসিক কিস্তির খরচ বেড়ে গেছে। অন্যদিকে বাড়ির দামও এখনো অনেক বেশি। অক্টোবর মাসে আগে থেকে মালিকানাধীন বাড়ির মধ্যম বিক্রয়মূল্য ছিল ৪ লাখ ২১ হাজার ৯০০ ডলার। গত বছরের একই সময়ের তুলনায় এই দাম ০ দশমিক ৪ শতাংশ বেশি। অক্টোবর মাসের হিসাবে এটি সর্বোচ্চ বাড়ির দাম।

বাড়ি বিক্রি কমলেও বাজারে বিক্রির অপেক্ষায় থাকা বাড়ির সংখ্যা বেড়েছে। অক্টোবরের শেষে দেশটিতে বিক্রির জন্য থাকা বাড়ির সংখ্যা দাঁড়িয়েছে ১৫ লাখ ৯০ হাজারে। সেপ্টেম্বরের তুলনায় এই সংখ্যা ১ দশমিক ৩ শতাংশ বেশি। বর্তমান বিক্রির গতি অনুযায়ী, বাজারে থাকা বাড়িগুলো বিক্রি হতে প্রায় ৫ দশমিক ১ মাস সময় লাগতে পারে।

প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনছেন এমন মানুষের অংশও কমেছে। অক্টোবর মাসে মোট বাড়ি বিক্রির মাত্র ২৯ শতাংশ কিনেছেন প্রথমবারের ক্রেতারা। এক বছর আগে এই হার ছিল ৩২ শতাংশ। বাড়ির দাম ও ঋণের খরচ বেশি থাকায় নতুন ক্রেতাদের জন্য বাজারে প্রবেশ করা কঠিন হয়ে পড়ছে। বাড়ির দাম এবং ঋণের সুদের হার কমতে না থাকলে অনেক সম্ভাব্য ক্রেতা আরও কিছুদিন অপেক্ষা করতে পারেন। এতে যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজারে বিক্রির গতি স্বাভাবিক হতে আরও সময় লাগতে পারে।