পল টিউটুলের বিলাসবহুল সম্পত্তিতে বড় ছাড়, এক লাখ ডলার কমল বিক্রির দাম

জনপ্রিয় মার্কিন টেলিভিশন অনুষ্ঠান ‘আমেরিকান চপার’-এর মাধ্যমে পরিচিতি পাওয়া মোটরসাইকেল নির্মাতা পল টিউটুল সিনিয়রের সাবেক বিশাল বাড়ি ও সম্পত্তি আবারও আলোচনায় এসেছে। নিউইয়র্ক অঙ্গরাজ্যের মন্টগোমারি এলাকায় অবস্থিত এই সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য এক লাখ ডলার কমানো হয়েছে। গাড়ি, মোটরসাইকেল ও যন্ত্রপাতির প্রতি আগ্রহী মানুষের কাছে বিশেষ আকর্ষণীয় এই সম্পত্তিতে রয়েছে বিশাল গাড়ি প্রদর্শনকেন্দ্র, পেশাদার মানের মেরামতকর্মশালা, ঘোড়ার আস্তাবল, সুইমিংপুল এবং নিজস্ব জলাশয়।

সম্পত্তিটির ঠিকানা ৯৫ জাডসন রোড, মন্টগোমারি, নিউইয়র্ক। এটি অরেঞ্জ কাউন্টির অন্তর্গত হাডসন ভ্যালি অঞ্চলে অবস্থিত। মোট ৩৮ দশমিক ৩ একর জমির ওপর বিস্তৃত এই সম্পত্তি বর্তমানে ২৩ লাখ ৯৯ হাজার ৯০০ ডলারে বিক্রির জন্য তালিকাভুক্ত রয়েছে। এর আগে চলতি বছরের ৬ জুন সম্পত্তিটির প্রাথমিক বিক্রয়মূল্য নির্ধারণ করা হয়েছিল ২৪ লাখ ৯৯ হাজার ৯০০ ডলার। পরে ৬ অক্টোবর মূল্য এক লাখ ডলার কমিয়ে নতুন দাম নির্ধারণ করা হয়।

এই সম্পত্তির সবচেয়ে বড় আকর্ষণ এর সাবেক মালিক পল টিউটুল সিনিয়র। তিনি অরেঞ্জ কাউন্টি চপার্সের প্রতিষ্ঠাতা এবং জনপ্রিয় বাস্তবধর্মী টেলিভিশন অনুষ্ঠান ‘আমেরিকান চপার’-এর অন্যতম পরিচিত মুখ। অনুষ্ঠানটিতে বিশেষ নকশার মোটরসাইকেল তৈরি, যন্ত্রাংশ সংযোজন এবং কর্মশালার নানা কার্যক্রম দেখানো হতো। এর মাধ্যমে তিনি যুক্তরাষ্ট্রের পাশাপাশি বিশ্বের বিভিন্ন দেশে মোটরসাইকেলপ্রেমীদের কাছে পরিচিতি অর্জন করেন।

২০১৭ সালে পল টিউটুল সিনিয়র এই সম্পত্তিটি প্রথমবার বিক্রির জন্য বাজারে তোলেন। তখন এর চাওয়া মূল্য ছিল ২৮ লাখ ৯৫ হাজার ডলার। পরবর্তী সময়ে একাধিকবার দাম পরিবর্তনের পর ২০১৯ সালের ২০ সেপ্টেম্বর সম্পত্তিটি ১৫ লাখ ডলারে বিক্রি হয়। বর্তমান বিক্রেতারা সেই সময় সম্পত্তিটি কিনেছিলেন। ফলে এখনকার ২৩ লাখ ৯৯ হাজার ৯০০ ডলারের চাওয়া মূল্য আগের বিক্রয়মূল্যের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। তবে বর্তমান চাওয়া দাম মানেই চূড়ান্ত বিক্রয়মূল্য নয়।

সম্পত্তিটির প্রধান বাড়িটি কাঠের তৈরি দৃষ্টিনন্দন বাড়ির আদলে নির্মিত। এর আয়তন প্রায় ৩ হাজার ৪৪৮ বর্গফুট। বাড়িটিতে রয়েছে তিনটি শয়নকক্ষ ও তিনটি পূর্ণাঙ্গ গোসলখানা। ২০০৪ সালে নির্মিত এই বাড়ির ভেতরে রয়েছে প্রশস্ত বসার ঘর, উঁচু ছাদ, কাঠের নান্দনিক সাজসজ্জা এবং বিশাল পাথরের অগ্নিকুণ্ড। বাড়ির বড় জানালা ও কাচের দরজা দিয়ে বাইরের প্রাকৃতিক দৃশ্য উপভোগ করা যায়। পাশাপাশি রয়েছে প্রশস্ত রান্নাঘর, আধুনিক রান্নার সরঞ্জাম, পাথরের তৈরি কাউন্টার এবং খাবার পরিবেশনের জন্য বিশেষ ব্যবস্থা।

বাড়িটির অন্যতম উল্লেখযোগ্য বৈশিষ্ট্য হলো এর বিশাল গাড়ি প্রদর্শনকেন্দ্র। দুই তলাবিশিষ্ট এই স্থাপনার আয়তন সাত হাজার বর্গফুটেরও বেশি। এটি বাণিজ্যিক মানের সুযোগ-সুবিধা নিয়ে নির্মিত এবং গাড়ি সংগ্রাহক কিংবা মোটরযানপ্রেমীদের জন্য বিশেষভাবে আকর্ষণীয়। এর ওপরের তলায় অতিথিদের থাকার জন্য দুটি আলাদা আবাসনের ব্যবস্থাও রয়েছে। ফলে এটি শুধু গাড়ি রাখার জায়গা নয়, বরং অতিথি, পরিবারের সদস্য কিংবা কর্মীদের থাকার উপযোগী স্থান হিসেবেও ব্যবহার করা সম্ভব।

এ ছাড়া রয়েছে প্রায় ছয় হাজার বর্গফুটের একটি বাণিজ্যিক মানের গাড়ি মেরামতকেন্দ্র ও কর্মশালা। এখানে গাড়ি ও মোটরসাইকেল মেরামত, যন্ত্রাংশ সংরক্ষণ এবং বিভিন্ন ধরনের কারিগরি কাজ করার সুযোগ রয়েছে। বড় জায়গা ও প্রয়োজনীয় কর্মপরিসরের কারণে গাড়ি সংগ্রাহক, যন্ত্রপ্রেমী কিংবা নিজস্ব কর্মশালা পরিচালনায় আগ্রহীদের কাছে এটি বিশেষ মূল্য বহন করতে পারে।

সম্পত্তিতে গাড়ির পাশাপাশি ঘোড়া পালনের ব্যবস্থাও রয়েছে। এখানে দুই তলাবিশিষ্ট একটি লাল রঙের আস্তাবল রয়েছে, যেখানে পাঁচটি ঘোড়া রাখার উপযোগী ব্যবস্থা করা হয়েছে। পাশাপাশি রয়েছে খড় সংরক্ষণের জন্য বড় জায়গা, ঘোড়া চলাচলের ঘেরা মাঠ এবং পশুদের আশ্রয়ের জন্য আলাদা স্থাপনা। অর্থাৎ সম্পত্তিটি একই সঙ্গে বসবাস, ব্যবসা, গাড়ি সংগ্রহ এবং পশুপালনের সুযোগ তৈরি করেছে।

বিনোদনের ব্যবস্থাও কম নয়। বাড়ির বাইরে রয়েছে কয়েক স্তরে নির্মিত উত্তপ্ত সুইমিংপুল। এতে শিশুদের জন্য অগভীর পানির জায়গা এবং পানিতে নামার জন্য স্লাইড রয়েছে। পুলের পাশে রয়েছে রোদ পোহানোর প্রশস্ত জায়গা, রান্না ও খাবার পরিবেশনের ব্যবস্থা এবং ছায়াযুক্ত বসার স্থান। কাছেই রয়েছে আলাদা পুল হাউস, যেখানে পানীয় পরিবেশনের জায়গা, গোসলখানা এবং বাইরে গোসলের ব্যবস্থাও রয়েছে।

প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের দিক থেকেও সম্পত্তিটি ব্যতিক্রমী। এর ভেতরে রয়েছে এক একরের বেশি আয়তনের একটি পুকুর। সেখানে রয়েছে জলপ্রপাত, নৌকা রাখার ঘাট এবং পানির পাশে বসে খাবার আয়োজনের জায়গা। এ ছাড়া রয়েছে মাছের জন্য সাজানো জলাশয়, বাগান, খোলা মাঠ এবং গাছপালায় ঘেরা নিরিবিলি পরিবেশ। শহরের ব্যস্ততা থেকে দূরে ব্যক্তিগত অবকাশযাপনের জন্য জায়গাটি বিশেষ আকর্ষণ তৈরি করতে পারে।

সম্পত্তিটির বিক্রয় প্রতিনিধি ড্যানিয়েল বারতুলা জানিয়েছেন, এটি এমন একটি জায়গা, যেখানে মূল বাড়ির বাইরেও আলাদা জীবনযাপনের সুযোগ রয়েছে। তাঁর ভাষ্য অনুযায়ী, আগের মালিকদের সময় এখানে ছাগল, লামা ও ঘোড়া ছিল। বর্তমান মালিকেরা সম্পত্তিটি দ্বিতীয় আবাসস্থল হিসেবে ব্যবহার করেছেন। তবে ভবিষ্যতে কেউ চাইলে এটিকে স্থায়ী বসবাসের জায়গা হিসেবেও ব্যবহার করতে পারবেন।

অবস্থানগত দিক থেকেও সম্পত্তিটি সুবিধাজনক। এটি নিউইয়র্ক শহর থেকে গাড়িতে আনুমানিক এক ঘণ্টা ২০ মিনিটের দূরত্বে। হাডসন ভ্যালি অঞ্চলটি পাহাড়ি পথ, সাইকেল চালানোর উপযোগী পরিবেশ, খামার এবং প্রাকৃতিক সৌন্দর্যের জন্য পরিচিত। ফলে যারা শহরের কাছাকাছি থেকেও নিরিবিলি পরিবেশে বসবাস করতে চান, তাঁদের জন্য এটি বিবেচনার সুযোগ তৈরি করতে পারে।

তবে এমন বড় সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে শুধু বাড়ির দাম বিবেচনা করলেই চলবে না। ৩৮ দশমিক ৩ একর জমি, একাধিক বড় স্থাপনা, সুইমিংপুল, জলাশয়, বাগান, আস্তাবল এবং কর্মশালার নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণে উল্লেখযোগ্য ব্যয় হতে পারে। তালিকাভুক্ত তথ্য অনুযায়ী, ২০২৫ সালের সম্পত্তি কর ছিল প্রায় ৪৯ হাজার ৫০০ ডলার। ফলে সম্ভাব্য ক্রেতাকে কেনার পাশাপাশি বার্ষিক পরিচালন ব্যয়ও বিবেচনায় নিতে হবে।

বর্তমানে সম্পত্তিটি বিক্রির জন্য সক্রিয় তালিকায় রয়েছে। তবে এক লাখ ডলার দাম কমানোর পরও ক্রেতা পাওয়া গেছে কি না, সে বিষয়ে নিশ্চিত কোনো তথ্য পাওয়া যায়নি। পল টিউটুল সিনিয়রের সাবেক এই সম্পত্তি শেষ পর্যন্ত কে কিনবেন, তা এখন দেখার বিষয়। মোটরযানপ্রেমী, ঘোড়াপ্রেমী কিংবা বড় ব্যক্তিগত আবাসন খুঁজছেন এমন ক্রেতাদের কাছে এটি নিঃসন্দেহে ব্যতিক্রমী একটি প্রস্তাব।