যুক্তরাষ্ট্রে নতুন বাড়ির বিক্রি ৮ মাসের সর্বোচ্চে, দাম কমিয়ে ক্রেতা টানছেন নির্মাতারা
যুক্তরাষ্ট্রে নতুন বাড়ির বিক্রি ৮ মাসের সর্বোচ্চে, দাম কমিয়ে ক্রেতা টানছেন নির্মাতারা।
যুক্তরাষ্ট্রে নতুন বাড়ির বিক্রি ৮ মাসের সর্বোচ্চে, দাম কমিয়ে ক্রেতা টানছেন নির্মাতারা
যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজারে আগস্টে নতুন একক পরিবারের বাড়ির বিক্রি উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। মাসটিতে নতুন বাড়ি বিক্রি আগের মাসের তুলনায় ৬ দশমিক ৪ শতাংশ বেড়ে বার্ষিক হিসাবে ৬ লাখ ৮৪ হাজার ইউনিটে পৌঁছেছে। এটি ২০২৫ সালের ডিসেম্বরের পর সর্বোচ্চ বিক্রির হার।
যুক্তরাষ্ট্রের বাণিজ্য মন্ত্রণালয়ের সেনসাস ব্যুরোর প্রকাশিত তথ্য অনুযায়ী, জুলাইয়ের বিক্রির হিসাবও সংশোধন করা হয়েছে। আগে জুলাইয়ে বিক্রির হার ৬ লাখ ৭ হাজার ইউনিট বলা হলেও সংশোধিত হিসাবে তা ৬ লাখ ৪৩ হাজার ইউনিট হয়েছে।
রয়টার্সের জরিপে অর্থনীতিবিদরা আগস্টে নতুন বাড়ির বিক্রি ৬ লাখ ১৫ হাজার ইউনিটের বার্ষিক হারে পৌঁছানোর পূর্বাভাস দিয়েছিলেন। বাস্তবে বিক্রির হার সেই পূর্বাভাসের চেয়ে অনেক বেশি হয়েছে।
বিক্রি বাড়ার পেছনে বাড়ির দাম কমানো এবং ক্রেতাদের বিভিন্ন প্রণোদনা দেওয়ার বিষয়টি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রেখেছে। বাড়ির দাম কমিয়ে ক্রেতাদের আকৃষ্ট করার চেষ্টা করছেন নির্মাতারা। বিশেষ করে উচ্চ বন্ধকী ঋণের সুদের কারণে আবাসন বাজারে চাপ থাকায় এই ধরনের ছাড় গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে।
আগস্টে নতুন বাড়ির মধ্যম বিক্রয়মূল্য ছিল ৩ লাখ ৯৩ হাজার ৭০০ ডলার। এক বছর আগে একই সময়ে এই দাম ছিল ৪ লাখ ১৭ হাজার ৯০০ ডলার। অর্থাৎ এক বছরের ব্যবধানে মধ্যম দাম ৫ দশমিক ৮ শতাংশ কমেছে।
তবে অঞ্চলভেদে পরিস্থিতি ছিল ভিন্ন। আগস্টে মধ্য-পশ্চিমাঞ্চলে নতুন বাড়ির বিক্রি ৮৪ দশমিক ৯ শতাংশ বেড়েছে। দক্ষিণাঞ্চলে বিক্রি বেড়েছে ৬ দশমিক ৯ শতাংশ। বিপরীতে উত্তর-পূর্বাঞ্চলে ৩৬ দশমিক ১ শতাংশ এবং পশ্চিমাঞ্চলে ১৫ দশমিক ২ শতাংশ বিক্রি কমেছে।
বার্ষিক হিসাবে অবশ্য বাজার পুরোপুরি ঘুরে দাঁড়ায়নি। আগস্টের নতুন বাড়ি বিক্রি ২০২৫ সালের একই মাসের তুলনায় ২ শতাংশ কম ছিল। অর্থাৎ মাসিক হিসাবে বড় ধরনের উন্নতি হলেও গত বছরের তুলনায় চাহিদা এখনও কিছুটা দুর্বল।
আবাসন বাজারের অন্যতম বড় চাপ হয়ে আছে বন্ধকী ঋণের সুদের হার। ৩০ বছরের নির্দিষ্ট হারের গৃহঋণের গড় সুদ সম্প্রতি প্রায় ৭ শতাংশের ওপরে উঠেছে। এতে বাড়ি কেনার মোট খরচ বেড়ে যাওয়ায় অনেক ক্রেতার জন্য আবাসন এখনও ব্যয়বহুল হয়ে আছে।
আগস্টের শেষে যুক্তরাষ্ট্রে বিক্রির জন্য নতুন বাড়ির মজুত ছিল প্রায় ৪ লাখ ৮৩ হাজার ইউনিট। বর্তমান বিক্রির গতিতে এই মজুত শেষ হতে প্রায় ৮ দশমিক ৫ মাস লাগবে। জুলাইয়ে এই সময় ছিল ৯ মাস।
অর্থাৎ নতুন বাড়ির বিক্রি বাড়লেও যুক্তরাষ্ট্রের আবাসন বাজারে উচ্চ ঋণব্যয়, বড় মজুত এবং ক্রেতাদের সামর্থ্যের চাপ এখনও গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হয়ে আছে। নির্মাতাদের মূল্যছাড় ও প্রণোদনা সাময়িকভাবে বিক্রি বাড়াতে সহায়তা করলেও বাজারের দীর্ঘমেয়াদি গতিপথ সুদের হার ও ক্রেতাদের ক্রয়ক্ষমতার ওপর অনেকটাই নির্ভর করছে।
